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壊れてからだと遅い！？リフォーム目安サインを見逃すな( ゜Д゜)特集

さあやってきました、リフォームの秋。 年に一度、お家で毎日頑張る水廻りやお家の外部の 問診まで不具合出ていないか確認していきましょう！   壊れてからのご相談だと急いで選ばなきゃいけないから 落ち着いて吟味できなかった＝後悔 工事人気期間に当たってしまい時間がかかる ＝後悔 まだなんとか動くし使えるからと様子見していたら 見えない部分で水漏れしていて被害拡大… 単純に交換では済まず下地まで交換というケースも。。     サインに気づいて「もううんともすんとも言わない！」を 回避していくのはお客様の生活を維持する上で重要です。 とはいえ一般的な耐用年数（築10年、15年など）の 言われたけど使えている、、本当に変えなきゃいけないの？ いまいちわからない。。。。 キレイにお手入れしているし年数経っているけどまだ心配ない、 そんな方はよりチェックがオススメ、 サインをお伝えします！ 使い方や頻度は千差万別、だから使用年数も大事なのですが 機器や素材の劣化具合からそろそろ交換サインを読み取ることが重要。 では早速リフォームサインチェックコーナーです▼   部位ごとの劣化症状や不具合の初期症状から 機器の交換サインをチェックしていきます。       1. キッチン   交換目安：15〜20年   動かなくなる(壊れる)前に、使い勝手の悪化や 衛生面・安全面のトラブルが交換のサインに。     排水口・排水管からの慢性的な異臭・ゴボゴボ音：配管内部の油汚れ蓄積や蛇腹管の劣化。高圧洗浄でも改善しない場合は配管自体やシンク下全体の劣化が進んでいます。   ワークトップ（天板）のスキマからの水漏れ：壁と天板の間のコーキングが切れ、キャビネット内部に水が回り、木材が腐食してカビ臭くなる事例が多くあります。   食洗機やIH・ガステーブル・レンジフードの不調：「エラー表示が頻発する」「火がつきにくい・途中で消える」。10年以上経過している場合、修理ではなくガスコンロ交換やレンジフード交換等の部分交換を行うか、先々を見越してキッチン丸ごと交換されるお客様もいらします。   スライド引き出しの引っ掛かり・ガタつき：レールの歪みや、油分・ほこりによる油膜固着。   2. 浴室・ユニットバス 交換目安：15〜20年 「掃除しても落ちない汚れ」は、 表面のコーティング剥がれや素材劣化が原因。   タイルの目地やコーキングの「奥深くのカビ」や剥がれ：表面だけでなく下地までカビの菌糸が入り込んでおり、防カビ剤が効かなくなっている状態。 タイルの捲れ剥がれ割れ等も目地が削れ浮き出たことにによる劣化現象です。   浴槽のザラつき・白くすみ：浴槽表面のFRP（強化プラスチック）のゲルコート層が摩耗し、親水性が落ちて汚れが固着しやすくなっています。   床の乾きにくさ：水切れを良くする表面加工が摩耗・摩滅したサイン。カビが非常に生えやすくなります。   ドアのパッキン劣化・水漏れ：パッキンが硬化して千切れたり、洗面所側へ水が漏れ出す。   3. トイレ 交換目安：15〜20年 トイレが15年以上古いともしかしたら 一回当たりの流す水の量が大きく違う可能性も。 交換によって「水道代削減」もできます。   「チョロチョロ」と水が止まらない：タンク内部のボールタップやゴムフロートの経年劣化。   便器表面に落ちない黒ずみや「輪ジミ」：陶器表面の特殊コーティングが落ち、細かな傷に汚れが入り込んでいる状態。   ウォシュレットのノズル動作不良や水漏れ：電子基板の寿命（家電製品のため約7〜10年が限界）。   便器と床の接合部からの滲み出し：床下のフランジパッキン（ガスケット）が劣化し、排泄物を含んだ水が滲み出している非常に危険なサイン。   5. 給湯器 交換目安：10〜15年 完全に壊れてお湯が出なくなる前 （＝冬場に困る前）の点検が重要。 お湯の温度が途中でぬるくなる・不安定：熱交換器やセンサーの劣化。   運転音の変化：「キーン」という高音や「ボッ」という異常な着火音がする。   追いだき機能の不調：設定温度まで上がらない、追いだき中に異音がする。   排気口周辺の黒ずみ：未燃焼ガスが発生している可能性があり、安全上のリスクがあります。   追い焚きリモコン表示がいつもと違う：エラー番号が出ている場合が多いです。電源を落とすと一時的に回復することもありますがまた同じエラーが出てしまい解消できない際は早めの交換をお勧めします。       4. 洗面化粧台 交換目安：15年前後が一旦の目安   洗面化粧台は他に代替が効くので大急ぎで替えないと、 は少ないかもしれませんが水漏れ等ある際は被害が 広がることもあるので要チェックです。   水栓・シャワーホースからの水漏れ・異音： レバーを一番下に下げても水がチョロチョロ止まらない・レバーを動かすときに『キーキー』音がする・蛇口の根元に常に水が溜まっている   陶器・ボウル部の傷や劣化： 衝撃によるヒビや傷、コーティング劣化による黄ばみやカビが取れなくなり見た目が大きく変化する   キャビネット本体： 湿気による木材の膨張・腐食で底板が腐食していたりする事例もあります。     5. クロス 塗替え・張替え目安：15年前後～ 怖いのは湿気や結露により下地にまでカビや劣化が 及ぶケース。捲れは乾燥による劣化もあります。   継ぎ目の開き・めくれ: 壁紙と壁紙のつなぎ目が数ミリ開いて、黒い線のように見えている・角（入隅）の壁紙が浮いてペラペラしている   表面の「浮き」や「たわみ」: 壁紙の一部が膨らんでポコポコしている   変色・染み（ポツポツとした斑点）：日焼けや壁内部のカビが原因。 タバコは吸わないのに全体的に黄色っぽい・ポツポツと小さな茶色の斑点が出てきた   6. フローリング 塗替え・張替え目安：20年前後～ たわみ、軋み等は張替目安です。   沈み込み（フカフカ感）やギシギシ音（鳴り）：特定の一歩を踏み出すと床が沈む感じがする・歩くたびに床がギシギシ鳴る（単なる音鳴り＝木材の伸縮を除く 表面の突き上げ・盛り上がり（特に夏場や梅雨）：床のつなぎ目が盛り上がって山になっている   表面の膜剥がれ・毛羽立ち・ひび割れ（窓際や日当たりの良い場所）：日光が当たる場所の表面がささくれ立って、スリッパや素足に刺さりそう   6. 外壁・屋根(戸建の方) 塗替え・張替え目安：15年前後～ 単に「色が褪せてきた」だけでなく、防水性の低下が 建物本体に悪影響を及ぼし始めているサインです。   チョーキング（白粉化）の進行: 触ると手に白い粉がつく状態。塗膜の防水機能が切れており、外壁材自体が水を吸い始めています。   シーリング（目地）の「破断」や「剥離」: サイディング自体の傷みより先に、目地のゴム（シーリング）に隙間が開いたり途中で切れやすくなります。ここから雨水が侵入します。 コケ・カビの定着（特に北面）: 水はけが悪くなり、常時湿気を含んでいる証拠です。   クラック（ひび割れ）の幅: 0.3mm未満のヘアクラックなら塗装補修で対応可能なことが多いですが、0.3mm以上の構造クラックは下地まで水が達しているリスクがあります。   お疲れ様でした。 ご自宅の問診はいかがでしたでしょうか。 該当項目にヒットがあった場合はなるべく早めに アドバイザーにご相談すると安心です。 ▶無料見積・現場調査依頼はこちら◀ 未然に防ぐ、壊れきる前に交換する、というのは 傷を最小限にとどめるということと同じです。 例えばサインが出ていた、異変は感じていたけど 億劫で先伸ばしにしていたことで漏水やカビが拡がると 修繕費用は大きく増し工事範囲は拡がります。 もしこれは…とお気づきになった際は嶋澤啓工務店が お家のお困り事や気になったことなんでも伺います。 ご相談お待ちしております。 ▶無料見積・現場調査依頼はこちら◀   ------------------------------------------------------------ さいたま市・川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市で戸建てやマンションの水回りリフォーム、内装工事、外壁塗装、住まいのお困りごとはございませんか？ 嶋澤啓工務店が、お客様のご要望に寄り添い、誠実さと確かな技術で理想の住まいを実現します。お見積もり・ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。 │嶋澤啓工務店はTOTOリモデルクラブ、LIXILリフォームネット、タカラスタンダードパートナーショップ、クリナップ水まわり工房の加盟店です│ ------------------------------------------------------------ 嶋澤啓工務店は創業75年以上 「地元さいたま」でずっと腰を据えて働く選択を。 リフォームアドバイザー/不動産営業　積極採用 株式会社嶋澤啓工務店｜採用情報 はこちらをクリック！▼ https://shimazawa-recruit.com ------------------------------------------------------------ 「さいたま」で中古物件お探し中の方は 公式サイト嶋澤啓工務店SHIMAKEYにて 物件検索/イベント予約可能▼ 中古住宅×リノベーション専門店 SHIMAKEY(シマケイ) | さいたま市全域対応！中古住宅専門サイト 株式会社嶋澤啓工務店｜ご来場予約はこちらをクリック！▼ 来店予約 | 中古住宅×リノベーション専門店 SHIMAKEY(シマケイ) | さいたま市全域対応！中古住宅専門サイト ------------------------------------------------------------