壊れてからだと遅い！？リフォーム目安サインを見逃すな( ゜Д゜)特集

 

 

4. 洗面化粧台

交換目安：15年前後が一旦の目安

 

洗面化粧台は他に代替が効くので大急ぎで替えないと、
は少ないかもしれませんが水漏れ等ある際は被害が
広がることもあるので要チェックです。
 

• 水栓・シャワーホースからの水漏れ・異音： レバーを一番下に下げても水がチョロチョロ止まらない・レバーを動かすときに『キーキー』音がする・蛇口の根元に常に水が溜まっている

   

• 陶器・ボウル部の傷や劣化： 衝撃によるヒビや傷、コーティング劣化による黄ばみやカビが取れなくなり見た目が大きく変化する
   

• キャビネット本体： 湿気による木材の膨張・腐食で底板が腐食していたりする事例もあります。

   

 

5. クロス

塗替え・張替え目安：15年前後～
怖いのは湿気や結露により下地にまでカビや劣化が
及ぶケース。捲れは乾燥による劣化もあります。
 

• 継ぎ目の開き・めくれ: 壁紙と壁紙のつなぎ目が数ミリ開いて、黒い線のように見えている・角（入隅）の壁紙が浮いてペラペラしている

   

• 表面の「浮き」や「たわみ」: 壁紙の一部が膨らんでポコポコしている
   

• 変色・染み（ポツポツとした斑点）：日焼けや壁内部のカビが原因。
  タバコは吸わないのに全体的に黄色っぽい・ポツポツと小さな茶色の斑点が出てきた
   

6. フローリング

塗替え・張替え目安：20年前後～

たわみ、軋み等は張替目安です。
 

• 沈み込み（フカフカ感）やギシギシ音（鳴り）：特定の一歩を踏み出すと床が沈む感じがする・歩くたびに床がギシギシ鳴る（単なる音鳴り＝木材の伸縮を除く

• 表面の突き上げ・盛り上がり（特に夏場や梅雨）：床のつなぎ目が盛り上がって山になっている
   

• 表面の膜剥がれ・毛羽立ち・ひび割れ（窓際や日当たりの良い場所）：日光が当たる場所の表面がささくれ立って、スリッパや素足に刺さりそう

 

6. 外壁・屋根(戸建の方)

塗替え・張替え目安：15年前後～

単に「色が褪せてきた」だけでなく、防水性の低下が
建物本体に悪影響を及ぼし始めているサインです。
 

• チョーキング（白粉化）の進行: 触ると手に白い粉がつく状態。塗膜の防水機能が切れており、外壁材自体が水を吸い始めています。
   

• シーリング（目地）の「破断」や「剥離」: サイディング自体の傷みより先に、目地のゴム（シーリング）に隙間が開いたり途中で切れやすくなります。ここから雨水が侵入します。

• コケ・カビの定着（特に北面）: 水はけが悪くなり、常時湿気を含んでいる証拠です。
   

• クラック（ひび割れ）の幅: 0.3mm未満のヘアクラックなら塗装補修で対応可能なことが多いですが、0.3mm以上の構造クラックは下地まで水が達しているリスクがあります。

 

お疲れ様でした。
ご自宅の問診はいかがでしたでしょうか。
該当項目にヒットがあった場合はなるべく早めに
アドバイザーにご相談すると安心です。

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未然に防ぐ、壊れきる前に交換する、というのは
傷を最小限にとどめるということと同じです。
例えばサインが出ていた、異変は感じていたけど
億劫で先伸ばしにしていたことで漏水やカビが拡がると
修繕費用は大きく増し工事範囲は拡がります。
もしこれは…とお気づきになった際は嶋澤啓工務店が
お家のお困り事や気になったことなんでも伺います。
ご相談お待ちしております。

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