【半スケルトン】築40年超マンションリフォーム

マンション半スケルトンリフォーム

施工地│川口市

マンション（長谷工コーポレーション様建設）

築30年以上のマンションを半スケルトンリフォーム（天井・壁一部残し、洋室クローゼット以外残し）で３DKを２LDKに工事させていただきました。

建具はメープルカラーで統一し明るい印象になりました。

■配管工事

大掛かりな工事の際にしか交換できない配管工事も行いました。鉄管から架橋ポリエチレン管（新築で必ず使用する管）に交換しました。サビに強く高い強度で半永久的に使えます。

鉄管や銅管はいきなり破裂して水漏れを起こしたり、水の中にサビが混入したりする可能性があります。

マンションによって異なりますが、水道管は共用部分なので大規模修繕工事の際に交換する場合もあります。弊社工事ですと水道管交換に42万円程度かかります。

長谷工様のマンションは右か左にパイプスペースが走っているので、水道管が交換できました。普通マンションは縦なので、見えている部分のみの交換となってしまいます。

■洗面室

お施主様は洗濯機と洗面台の間隔を広げ、脱衣スペースを確保されたいというご希望でした。

お施主様宅マンションは長谷工様建設なので、そのマンションに必ずついている横配管の排水チャンバー（臭気止めの排水トラップ）を撤去し給湯給水管を架橋ポリエチレン管にするために床を上げ、洗濯機の位置も変更し脱衣スペースが広くなりました。

給湯給水管や排水管を隠す為に洗面室入口22㎝に上げて、その分浴室の段差（30.5㎝）がなくなりバリアフリー化できました。

余談ですが、川口市にあるマンションは20～30年前に建設された長谷工様のマンションが多いです。浴室との高い段差や、排水チャンバーの劣化にお困りの方はこのように洗面室の床を上げれば浴室と洗面室の段差も解消され、脱衣スペースも広がりますのでオススメです。

洗面化粧台…TOTO　Vシリーズ　W750　３面鏡仕様

クッションフロア…リリカラ　LH-81554

天井ビニールクロス…リリカラ　XR-417

壁ビニールクロス…リリカラ　LW-535

■浴室工事

浴室の給湯給水管と排水管の切り回しをして浴室の床をバリアフリーにしました。（元の床高は30.5cm）

追い炊き機能がなく24時間風呂のため、常にお湯が張っている状態だったので、カビが発生していました。

お風呂に追い炊き機能をつけ、24時間風呂もやめたのでカビ対策も万全です。

TOTO　WY　Kタイプ　1216サイズ

ほっカラリ床：ベージュ（ラグ調）

お掃除ラクラクカウンター：ベージュN

アクセントパネル：プリズムブルー

周辺パネル：コムホワイトグレー

■リビングダイニング

和室と洋室２部屋をつぶしてリビングダイニングを拡張しました。

フローリング撤去、貼替…ダイケン　ハピアオトユカ45　２P　ダルブラウン

天井ビニールクロス…リリカラ　XR-418

壁ビニールクロス…リリカラ　XR-453

建具…パナソニック　ベリティス収納用建具　メープル柄

■キッチン

対面キッチンにする為、既存キッチン・洗面台混合排水管撤去して新規のキッチンスペースに合わせて給湯給水管と排水管を延長しました。

LIXIL　シエラ　2115mm

扉カラー：クラシックブルー

スリム人造大理石トップ：シルフィーグレー

スリム取っ手：ブラック

■和室

仏壇を設置する為に和室を造作いたしました。

戸襖…特注品

Re・ノベーション畳　リーフグリーン

天井ビニールクロス…リリカラ　XR-456

壁ビニールクロス…リリカラ　LW-284

仏壇設置場所天井ビニールクロス…リリカラ　XR-455

仏壇設置場所壁ビニールクロス…リリカラ　XR-453

■トイレ

TOTO　GG1-800

床クッションフロア…リリカラ　LH-81554

天井ビニールクロス…リリカラ　XR-417

壁ビニールクロス…LW-762

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今回の川口市の築30年超マンションにおける半スケルトンリフォームは、単なる設備の交換に留まらず、老朽化した配管の更新から間取りの大幅な変更、そしてバリアフリー化まで、未来を見据えた大規模な改修を実現しました。

お客様の長年の悩みを解決し、細部までこだわり抜いた高品質な施工で、安心と快適さを兼ね備えたお住まいになりました。

この事例のように、築年数の経ったマンションでも、適切なリフォームで劇的に生まれ変わります。川口市でマンションリフォームをご検討の際は、ぜひ当社にご相談ください。